2月10日上午，湖州市首宗混合产业用地（MB）——南浔城区科创园单元CD-06-02-08B号地块拍卖成交，成交价6461万元。地块位于南浔区湖浔大道与浔练公路交叉口西南侧，面积47亩，规划用地性质为：一类工业用地（计容建筑面积60%-65%）、商务金融用地（计容建筑面积30%-35%）、商业用地（计容建筑面积5%-10%）。据悉，地块将用于建设上海创新合作孵化园项目（人工智能科学谷），拟以人工智能为产业方向，打造南浔区高层次人才和上市总部聚集地。
混合用途产业用地是指单一宗地土地使用功能超出产业用地兼容性规定的适建用途或比例，需要采用两种或两种以上用地性质组合表达的产业用地。2025年2月，浙江省自然资源厅印发《2025年全省自然资源要素服务保障政策》（浙自然资规〔2025〕3号），提出“鼓励地方探索制定混合土地用途设定规则，依据国土空间详细规划确定主导土地用途、空间布局及比例，完善混合产业用地供给方式。单一工业用地中可突出主导用途（其中工业建筑面积占比不得低于50%），兼容仓储、物流、研发、办公、商业等混合用途”。
南浔区按照省厅文件要求，以市自然资源和规划局（林业局）“3793”工作体系为指引，坚持试点先行，重点突破，以混合产业用地（MB）为切口，持续完善土地市场化配置机制，探索产业链供、单独供、组合供等多元供应方式，为全市破题探路、积累经验。依据国土空间总体规划，结合南浔自身发展定位和市场发展需求，按照“产业主导、空间灵活、业态多样”的原则，科学确定混合用途产业用地的规模和布局，从企业多元化用地需求入手，针对性采用以工业用途为主导，兼容其他用途的“1+N”供地模式，引导工业、商业、研发等用途实现混合布局、空间共享，推动产业融合发展。
首宗混合用途产业用地的成功出让，是南浔区充分发挥高铁时代区位优势，深化国土空间治理，助力打造虹桥国际枢纽“金西翼”的重要举措。下一步，南浔区将进一步规范混合用途产业用地全流程管理工作，持续深化完善土地多元供应方式，助力更多新型优质产业项目落地南浔，加快融入长三角一体化发展。