受湖州市人民政府委托，湖州南太湖新区管理委员会批准，湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区2021-34号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地位置 | 土地用途及 出让年限 | 出让 面积 (㎡) | 容积率 | 起始价 (万元) | 竞 买 保证 金 (万元) | 履行合同 的定金 (万元) |
湖新区2021-34号 | 仁北单元RHS-03-01-01L地块（位于湖州南太湖新区位于仁北片区，北靠将军山，西临青铜北路，东临将军山路，南临金田路。) | 零售商业用地（含农贸市场）、旅馆用地、绿地与开敞空间用地 商业40年 | 42059 | A组团为0.6-0.7；B组团为0.2-0.3 | 5650 | 1130 | 成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准。土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行单独向湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局缴纳。
二、申请对象：凡中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请竞买, 且资金来源为内资，不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间：2021年9月30日上午09:00至2021年10月19日下午16:00
竞买保证金缴纳截止时间:2021年10月19日下午16:00。
拍卖时间：2021年10月20日上午09:00
拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
六、地块有关要求：
1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需不低于绿色建筑二星级标准；
2.应采用装配式建造方式。各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行；
3.本宗地人防要求应依据省、市人防有关要求实施；
4.该地块实行带方案出让；
5.土地受让方需配建红线外围的道路、绿地和将军山公园，配建工程要严格按将军山公园施工图进行建设，与出让地块同步建成交付使用，建设标准应符合相关市政建设行政主管部门要求，需无偿移交给政府指定单位，其中将军府建设和装修后移交至仁皇山街道；
6.地块内配建一类公厕一座，公厕应结合人流方向设置在相对便利位置，建筑面积不小于120平方米，设计和建设标准符合《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2016），建成后无偿移交给环卫部门；
7.B组团为公园绿地和广场用地（含配套设施），包括城市书屋约800平方米、将军府约403平方米、浅山草堂约775平方米、东山门约625平方米、公交车站务房约405平方米，总建筑面积不小于3000平方米，严格按将军山公园施工图进行建设，建成后B组团用地及建筑，需无偿移交给政府指定单位；
8.地块东南角（金田路与规划道路交叉口）配建农贸市场一座（水电独立），建筑面积4600-4800平方米，应设置在建筑的一层与二层，一层建筑面积不小于2000平方米。应按照新建农贸市场标准建设，建成后产权无偿移交给国资部门经营管理；
9.竞得人需到湖州市国家安全局申办涉及国家安全事项的建设项目申报手续，并且在正式施工前需将修改过的最终施工方案报湖州市国家安全局审核。
10.将军山公园须按照施工图建设，建设成本不得少于6832.5366万元（需财政复核），建成后还须政府指定单位核算建设成本，不足部分要求以追加投资方式补齐后方可通过验收。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1. 湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
贾女士0572-2702310
2. 湖州南太湖新区管理委员会建设发展局
杨先生 0572-2106030
3. 系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
4. 浙江省土地使用权网上交易系统：